В договор добавлена новая норма, согласно которой при изменении фактической площади жилого/нежилого помещения после ввода в эксплуатацию, сторонами в течение 30 календарных дней со дня регистрации технического паспорта, если иное не установлено договором, выплачивается разница по фактической площади.
При этом стоимость 1 квадратного метра является фиксированной и увеличению не подлежит.
Уполномоченная компания отвечает за увеличение фактической площади введенного в эксплуатацию жилья по отношению к предусмотренной в Договоре более чем на 1,5%.
Сумма возмещения дольщиком стоимости дополнительной площади в таком случае не может превышать стоимости 1,5% площади.
Ранее в договоре предусматривалось, что уполномоченная компания несет ответственность за отступление от проектно-сметной документации и договора, выразившиеся в уменьшении либо увеличении площади доли. При этом отступлением не является уменьшение/увеличение площади доли на менее чем 3%.
Как пояснили в министерстве, изменения направлены на недопущение ситуаций, при которых дольщикам необходимо совершать переплаты за уменьшение/увеличение площадей.
Приказ вводится в действие с 21 декабря 2024 года.